Gerlingen Work – individuelle Büroflächen mieten

Flexibles und modernes Arbeiten, Digitalisierung, Industrie 4.0 sind beherrschende Themen unserer Zeit und das verändert in zunehmendem Maße auch die Anforderungen an den Arbeitsplatz. Viele Firmen sind auf der Suche nach einem innovativen und starken Vermietungspartner, welcher mit intelligenten Systemlösungen, individuelle Nutzungskonzeptionen anbietet.

Als erfahrener Projektentwickler ist es uns ein Anliegen, diesen Wünschen mit einem durchdachten Raum- und Technikkonzept Rechnung zu tragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen „Ihr“ künftiges Quartier vorstellen zu dürfen.

UNSERE BISHERIGEN BÜROMIETER

GERLINGEN NORDWESTLICH VON STUTTGART – PERFEKT FÜR IHR BÜRO

Das Neubauobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Gerlingen. Aufgrund seiner Lage als Eckgrundstück an der Kreuzung Dieselstraße/Feuerbacher Straße und direkt am Eingang zum Gewerbegebiet, erfährt der Standort eine besondere Aufmerksamkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte zu Besorgungen für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Haltestelle „Gerlingen-Siedlung“ wird mit der Linie U6 angefahren, die direkt über den Stuttgarter Hauptbahnhof fährt.

REIZVOLLE ARCHITEKTUR, DURCHDACHTE BÜROFLÄCHEN IN GERLINGEN

Das Gebäude wurde in konventioneller Stahlbetonskelettkonstruktion mit einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Staffelgeschoss sowie zwei Tiefgaragengeschossen errichtet. Das Rastermaß von 1,35 m lässt grosszügige Tagesbelichtung und Belüftung zu. Zudem verfügt das Gebäude über einen außen liegenden Sonnenschutz. Digitale Nachrüstungen in den Geschossen sichert der Hohlraumboden. Versorgung, Vernetzung und Nachrüstung der Arbeitsplätze, insbesondere der Workspace Zonen ist somit individuell und flexibel gewährleistet.

Die Deckenheiz- und Kühlsysteme lassen freie Grundrissgestaltung zu. Die Energieversorgung erfolgt unter anderem durch den Einsatz eines Blockheizkraftwerkes (BHKW). Im Erdgeschoss finden Sie mit „aramark“ ein gastronomischen Betrieb, welcher neber einem Kiosk auch ein reichhaltiges Frühstücks- und Lunch-Angebot bereitstellt.

GERLINGEN WORK: DIE BÜRO-HIGHLIGHTS

Hoher Stellplatzschlüssel 1/55 m2	Effiziente Grundrisse Open Space, Kombi und Einzel	flexible Grundrissgestaltung bis zu 5 Einheiten pro Geschoss
modernste Technik Deckenheiz- und Kühlsysteme	zwei Tiefgaragenebenen ca. 448 Pkw-Stellplätze	nachrüstbare Arbeitsplätze Hohlraumboden Versorgung
Sonnenschutz elektrisch, außenliegend	Parkmöglichkeiten außen ca. 52 Pkw-Stellplätze	LEED – Zertifiziert ausgezeichnet
Gastronomisches Angebot Food Hall und Café Bar	energieeffizent Blockheizkraftwerk (BHKW)	Deckenhöhe 3,0 bis 3,5 m großzügige Räume

INDIVIDUELLE BÜROFLÄCHEN ZUM MIETEN

Die Büroflächen im Projekt Gerlingen Work begeistern durch ihre extreme Individualität und Anpassungsfähigkeit auf die jeweiligen Ansprüche der Mieter. Separate Zugänge und Sanitärraume sind ein wichtiger Bestandteil dieser Flexibilität.

Die moderne Architektur mit den großflächigen und großzügigen Verglasungen setzt besondere Akzente, von denen sowohl die Nutzer, als auch die Besucher des Gebäudes profitieren werden. Gerlingen Work definiert die Ansprüche an einen modernen Arbeitsplatz in ganz besonderer Weise.

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Exposé / Grundrisse

Alle Informationen und verfügbaren Flächen, zusammengefasst in einem Exposé. Ihre individuellen Fragen, Anforderungen und Wünsche besprechen wir mit Ihnen im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exposé (PDF)

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