• MODERN & FLEXIBEL ARBEITEN

    Mietflächen mit ca. 30.000 m² Bruttogeschossfläche
    Dieselstrasse 3+5 in 70839 Gerlingen

EIN PROJEKT DER

Gerlingen Work – modern + flexibel arbeiten

Flexibles und modernes Arbeiten, Digitalisierung, Industrie 4.0 sind beherrschende Themen unserer Zeit und das verändert in zunehmendem Maße auch die Anforderungen an den Arbeitsplatz. Viele Firmen sind auf der Suche nach einem innovativen und starken Vermietungspartner, welcher mit intelligenten Systemlösungen, individuelle Nutzungskonzeptionen anbietet.

Als erfahrener Projektentwickler ist es uns ein Anliegen, diesen Wünschen mit einem durchdachten Raum- und Technikkonzept Rechnung zu tragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen „Ihr“ künftiges Quartier vorstellen zu dürfen.

UNSERE MIETER VON BAUTEIL EINS

 

GERLINGEN IST NORDWESTLICH VON STUTTGART GELEGEN

Das Neubauobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Gerlingen. Aufgrund seiner Lage als Eckgrundstück an der Kreuzung Dieselstraße/Feuerbacher Straße und direkt am Eingang zum Gewerbegebiet, erfährt der Standort eine besondere Aufmerksamkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte zu Besorgungen für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Haltestelle „Gerlingen-Siedlung“ wird mit der Linie U6 angefahren, die direkt über den Stuttgarter Hauptbahnhof fährt.

REIZVOLLE ARCHITEKTUR, DURCHDACHTES KONZEPT

Das Gebäude wird in konventioneller Stahlbetonskelettkonstruktion mit einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Staffelgeschoss sowie zwei Tiefgaragengeschossen errichtet. Das Rastermaß von 1,35 m lässt grosszügige Tagesbelichtung und Belüftung zu. Zudem verfügt das Gebäude über einen außen liegenden Sonnenschutz. Digitale Nachrüstungen in den Geschossen sichert der Hohlraumboden. Versorgung, Vernetzung und Nachrüstung der Arbeitsplätze, insbesondere der Workspace Zonen ist somit individuell und flexibel gewährleistet. Die Farbgestaltung wird gemäß Vorgaben des planenden Architekten ausgeführt.

Die Deckenheiz- und Kühlsysteme lassen freie Grundrissgestaltung zu. Die Energieversorgung erfolgt unter anderem durch den Einsatz eines Blockheizkraftwerkes (BHKW). Im Erdgeschoss ist ein gastronomischer Betrieb vorgesehen, welcher auch Angebote des mittäglichen Bedarfs abdeckt.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

großzügige Flächen
ca. 30.000 m2 BGF
Staffelgeschoss
exklusive Dachterrassen
flexible Grundrissgestaltung
technische Vorbereitung
besondere Architektur
zwei „H-förmige“ Baukörper
zwei Tiefgaragenebenen
ca. 448 Pkw-Stellplätze
nachrüstbare Arbeitsplätze
Hohlraumboden Versorgung
Erdgeschoss
bodentief verglast
Parkmöglichkeiten außen
ca. 52 Pkw-Stellplätze
modernste Technik
Deckenheiz- und Kühlsysteme
vier Obergeschosse
lichtdurchflutete Räume
energieeffizent
Blockheizkraftwerk (BHKW)
großzügige Angebote
Lunchbar, Kiosk, Gastronomie uvm.

INDIVIDUELLE MIETFLÄCHEN VOM ERD- BIS DACHGESCHOSS

Die Büroflächen im Projekt Gerlingen Work begeistern durch ihre extreme Individualität und Anpassungsfähigkeit auf die jeweiligen Ansprüche der Mieter. Separate Zugänge und Sanitärraume sind ein wichtiger Bestandteil dieser Flexibilität.

Die moderne Architektur mit den großflächigen und großzügigen Verglasungen setzt besondere Akzente, von denen sowohl die Nutzer, als auch die Besucher des Gebäudes profitieren werden. Gerlingen Work definiert die Ansprüche an einen modernen Arbeitsplatz in ganz besonderer Weise.

08.08.2019

Drohnenaufnahme

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Exposé + Co.

Für erste Informationen laden Sie sich gerne unser Projektexposé herunter. Ihre individuellen Fragen, Anforderungen und Wünsche besprechen wir mit Ihnen im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt

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Oettingenstraße 35,
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+49 89 290 516 -0 | info@gieag.de
www.gieag.de

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